El grupo inmobiliario Knight Frank dice que Irlanda tiene un enorme déficit de vivienda y describe las necesidades futuras del país.
La escasez de viviendas en Irlanda significa que se necesitarán hasta 58.000 nuevas unidades cada año desde ahora hasta 2027, según la agencia inmobiliaria Knight Frank e informado por RTE y el Irish Times.
La cifra aumenta aún más, hasta casi 62.000, si se tienen en cuenta otras 4.000 plazas necesarias para los estudiantes, afirmó el grupo.
Del total anual de 58.000, según el informe, 32.000 propiedades deberían ser para compradores por primera vez o familias, mientras que se necesitarán unas 10.000 viviendas anualmente para personas de 75 años o más.
El informe dice que se deberían crear 9.000 viviendas para las personas de 65 a 75 años, mientras que a las de 50 a 65 años se les deberían asignar 6.700 unidades.
Las cifras se basan en los cambios demográficos de Irlanda y no tienen en cuenta las necesidades insatisfechas actuales.
Dara Turnbull, coordinadora de investigación de Housing Europe, dijo a Euronews que, en el período de 2011 a 2023, hubo un déficit en la oferta de viviendas adicionales de al menos 185.000 en Irlanda.
El «déficit real bien podría superar las 200.000 unidades durante el período», añadió.
Teniendo en cuenta el desempeño actual, el sistema de vivienda de Irlanda no es actualmente capaz de cumplir estas predicciones.
En Irlanda se construyeron unas 32.695 viviendas en 2023, un aumento del 10% con respecto al año anterior, pero todavía muy por debajo de las necesidades.
En el marco de su plan Vivienda para Todos, el gobierno aspira actualmente a proporcionar un promedio de 33.000 nuevas viviendas cada año entre 2021 y 2030.
La escasez de viviendas en Irlanda se debe a una serie de factores, pero una de las causas subyacentes es la falta de inversión estatal en viviendas sociales.
A finales de la década de 1990 y principios de la de 2000, Irlanda vio una rápida expansión de la construcción privada a medida que los bancos estaban ansiosos por otorgar enormes préstamos, un hito en el período de auge del Tigre Celta.
Entre 1996 y 2006, la construcción de viviendas experimentó un aumento del 177%. Sin embargo, la posterior crisis financiera y el período de austeridad que la siguió hicieron que numerosos proyectos quedaran sin terminar.
Durante las últimas dos décadas, el gobierno no ha logrado tomar las riendas de la vivienda social, lo que ha obligado a muchas personas financieramente vulnerables a optar por el sector privado de alquiler.
El sector privado tiene un número importante de alquileres a corto plazo en Irlanda, lo que significa que la oferta es limitada.
Los nuevos proyectos de viviendas también se ven obstaculizados por complejas normas de planificación y por el hecho de que algunas propiedades existentes no se encuentran en buen estado para su uso.
«Deberíamos poner mucho énfasis en volver a utilizar las viviendas vacías y abandonadas, o considerar la posibilidad de convertir los edificios existentes para uso residencial», dijo Dara Turnbull de Housing Europe.
«Esto normalmente tendría un impacto ambiental mucho menor y también sería una forma mucho más rápida de aumentar la oferta de viviendas para alquiler o venta. Algunos proveedores de viviendas sociales en Irlanda ya han estado trabajando en planes de rehabilitación y conversión, pero necesitan más recursos y mejor acceso a edificios vacíos para realmente ampliar esto».
