Una congelación a nivel nacional de los aumentos de alquiler ha surgido como un punto de conflicto con los laboristas y los Verdes que inician negociaciones de última hora en su punto muerto sobre el Fondo de Futuro de Vivienda de Australia de $ 10 mil millones.
El gobierno volverá a presentar su política de vivienda característica al Senado en las próximas dos semanas, pero su aprobación por el parlamento no es segura, dado que los laboristas y los verdes todavía están en desacuerdo.
Los laboristas aún deben llegar a un acuerdo con los Verdes, cuyo apoyo necesitan para aprobar la legislación que establecería el HAFF en la cámara alta, donde no tiene mayoría.
El portavoz de vivienda de los Verdes, Max Chandler-Mather, señaló el domingo que su partido seguiría bloqueando la legislación a menos que los laboristas estuvieran dispuestos a hacer concesiones.
“La realidad es que el Partido Laborista se niega a ceder en dos cuestiones clave; más fondos para viviendas públicas y asequibles, y un congelamiento coordinado a nivel nacional de los aumentos de alquiler”, dijo Chandler-Mather a los periodistas.
“Le hemos dejado claro al gobierno que no aprobaremos su plan en su forma actual. Así que esta es una pregunta para el Partido Laborista”.
Chandler-Mather llamó al HAFF un «desastre», alegando que la política equivalía a una «apuesta en el mercado de valores» que no garantizaría la financiación de viviendas sociales y asequibles.
El HAFF es la pieza central de una variedad de políticas de vivienda que Labor anunció el año pasado con la intención de abordar la asequibilidad de la vivienda y el déficit de viviendas públicas en Australia.
Después de proporcionar $ 10 mil millones de inversión inicial, Labor dice que gastaría hasta $ 500 millones al año de los rendimientos que genera HAFF en viviendas sociales y asequibles cada año, con la promesa de 30,000 viviendas nuevas durante cinco años.
Pero los Verdes han estado argumentando que la política no va lo suficientemente lejos, ya que utilizan su posición de equilibrio de poder en el Senado para retrasar una votación sobre la legislación HAFF para asegurar más tiempo para llegar a un acuerdo con los laboristas.
Los Verdes piden ahora 2500 millones de dólares en financiación anual del Estado Libre Asociado para viviendas sociales y asequibles después de reducir a la mitad su solicitud anterior de 5000 millones de dólares.
También quieren $ 1 mil millones para coordinar con los estados y territorios una congelación nacional de los aumentos de alquiler.
La ministra de Vivienda, Julie Collins, dijo el domingo que el gobierno “todavía estaba negociando de buena fe” sobre el HAFF, que dijo que sería crucial para abordar los problemas de suministro.
“Seguiremos teniendo conversaciones hasta la votación final en el Senado. Queremos aprobar este proyecto de ley porque sabemos que demasiados australianos vulnerables confían en nosotros para aprobar este proyecto de ley”, dijo a Sky News.
“El punto central del fondo es que está ahí a perpetuidad, para que los inversionistas institucionales y los proveedores de viviendas comunitarias tengan la certeza de que esta financiación estará disponible todos los años”.
La Sra. Collins insistió en que HAFF no era la única política del gobierno para abordar la asequibilidad de la vivienda, y señaló que los estados habían firmado un acuerdo nacional para aceptar reformas para «construir más viviendas más rápidamente».
Ella dijo que el gobierno «absolutamente» introduciría su esquema de capital compartido «Ayuda para comprar» para compradores de viviendas elegibles en este término, alegando que Labor nunca había establecido un marco de tiempo para esta política.
Cuando se le preguntó sobre la solicitud de los Verdes de trabajar para lograr un límite o congelación de alquileres en todo el país, la Sra. Collins dijo que esto era responsabilidad de los estados y territorios y que algunos ya lo habían descartado.
“Lo que hemos hecho es poner los derechos de los inquilinos en la agenda del gabinete nacional”, dijo.
Los laboristas aceptaron una serie de solicitudes cruzadas en el HAFF, incluida la indexación del límite de $ 500 millones contra la inflación del año fiscal 2029-2030 para respaldar las contribuciones de pago de disponibilidad a largo plazo.
Una portavoz del gobierno dijo que había seguido trabajando constructivamente en todo el parlamento para cumplir con sus compromisos electorales clave.
“El Fondo de 10.000 millones de dólares es la mayor inversión en viviendas sociales y asequibles en una década, y entregará 30.000 nuevas viviendas sociales y asequibles para los australianos necesitados”, dijo la portavoz.
