Los contratistas trabajan en losas de concreto en el desarrollo de viviendas Cielo at Sand Creek by Century Communities en Antioch, California, el jueves 31 de marzo de 2022.
David Pablo Morris | alcalde Bloomberg | Getty Images
La tasa promedio de la popular hipoteca fija a 30 años superó el 7% el martes, según Mortgage News Daily. Ese es el nivel más alto desde principios de marzo.
Las tasas han estado subiendo debido a una combinación de preocupaciones entre los inversionistas. Primero, la incertidumbre sobre lo que hará la Reserva Federal con las tasas de interés, dada una economía todavía fuerte; en segundo lugar, la batalla por elevar el techo de la deuda y la posibilidad de un default de EE.UU.
Ambos ya tenían tasas subiendo la semana pasada con la demanda de hipotecas retrocediendo. El volumen total de solicitudes de hipotecas cayó un 4,6% la semana pasada, en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La semana pasada, la tasa de interés de contrato promedio semanal para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) aumentó a 6.69% para préstamos con un pago inicial del 20%, según la MBA. Esa tasa fue del 5,46% la misma semana hace un año.
Las solicitudes de hipotecas para la compra de una vivienda cayeron un 4% en la semana y fueron un 30% inferiores a las de la misma semana del año anterior.
«Dado que las tarifas han sido tan volátiles y el inventario para la venta sigue siendo escaso, todavía tenemos que ver un crecimiento sostenido en las solicitudes de compra», dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA.
Las solicitudes para refinanciar un crédito hipotecario disminuyeron un 5% respecto a la semana anterior y fueron un 44% inferiores a las de la misma semana del año anterior. Ese es el nivel más bajo en dos meses. No solo hay muy pocos prestatarios que podrían beneficiarse de un refinanciamiento, dado que las tasas eran mucho más bajas hace un año, sino que los bancos han estado restringiendo los préstamos debido a las recientes quiebras bancarias.
Incluso si la crisis de la deuda se resuelve antes de un incumplimiento, las tasas no tienen muchas razones para bajar significativamente en el corto plazo.
«Acredite la mejora progresiva en el sentimiento bancario, datos económicos mixtos pero resistentes, y una Reserva Federal que ha sido firme en sus recordatorios sobre su mantra de tasas ‘más altas por más tiempo'», escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily.
