SINGAPUR: La Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB) simplificará el proceso de compra de un apartamento al consolidar las evaluaciones de elegibilidad para la compra de apartamentos de HDB, las subvenciones para vivienda del Fondo Central de Previsión (CPF) y los préstamos para vivienda de HDB en una sola solicitud a través de HDB Flat Portal.
Al obtener la nueva carta HDB Flat Eligibility (HFE), los compradores de apartamentos nuevos o de reventa podrán obtener una mejor comprensión de sus costos de compra y opciones de financiamiento, dijo HDB en un comunicado de prensa el viernes (28 de abril).
La carta HFE reemplazará la actual carta de elegibilidad de préstamo HDB (HLE) del 9 de mayo.
«Con una mayor claridad por adelantado sobre su presupuesto de vivienda y opciones de financiamiento, los compradores de apartamentos deberían poder tomar decisiones más informadas y prudentes en la compra de su vivienda», dijo HDB.
Actualmente, HDB evalúa la elegibilidad de los compradores para la compra de vivienda, las subvenciones de vivienda CPF y los préstamos de vivienda HDB en diferentes etapas del proceso de compra de vivienda.
Por ejemplo, al comprar un piso nuevo, HDB evalúa actualmente la elegibilidad del comprador para la compra del piso en la etapa de solicitud, mientras que la elegibilidad para las subvenciones de vivienda se evalúa en la etapa de reserva.
La elegibilidad para el préstamo de vivienda de HDB se evalúa en la etapa de solicitud de la carta HLE, y los compradores deben esperar a que HDB informe y confirme la solicitud.
En cada evaluación, los compradores de apartamentos deben proporcionar a HDB los documentos de respaldo necesarios, como recibos de pago y estados de cuenta de CPF, para su verificación.
Según el proceso actual, los compradores de pisos nuevos o de reventa no pueden determinar su elegibilidad para la compra o las subvenciones de vivienda en la etapa de solicitud, lo que puede generar «cierta incertidumbre» sobre su presupuesto de vivienda, dijo HDB.
EVALUACIÓN DE ELEGIBILIDAD DEL NUEVO PISO
La nueva carta de HFE agiliza el proceso de compra de viviendas, ya que ahora se integrarán las diferentes evaluaciones de elegibilidad para compras de apartamentos, subvenciones para vivienda y préstamos para vivienda de HDB.
Desde el 9 de mayo, los compradores de pisos deben tener una carta HFE válida cuando solicitan un piso de HDB durante un lanzamiento de ventas o reserva abierta de pisos o cuando obtienen una Opción de Compra (OTP) de un vendedor de pisos, así como cuando presentar una solicitud de reventa a HDB.
Una vez que los compradores de apartamentos envían su solicitud completa, pueden esperar recibir la carta de HFE dentro de los 21 días hábiles, indicando su elegibilidad para comprar un apartamento nuevo y/o de reventa, junto con la cantidad de subvenciones de vivienda CPF y préstamos de vivienda HDB a los que tienen derecho. .
Sin embargo, el tiempo de procesamiento puede extenderse durante los períodos pico, como en los meses previos al lanzamiento de ventas. Como tal, se recomienda a los compradores de pisos que soliciten una carta HFE con anticipación, dijo HDB.
