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Los consumidores regresaron de la temporada navideña para encontrar las tasas hipotecarias en su punto más bajo desde septiembre y están respondiendo de manera dramática.
El volumen de solicitudes de hipotecas aumentó casi un 28% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyó a 6.23 % desde 6.42 %, con puntos que disminuyeron a 0.67 desde 0.73 (incluida la tarifa de originación) para préstamos con un 20 % de pago inicial pago.
Las tasas alcanzaron un máximo reciente de alrededor del 7,2% a fines de octubre según la encuesta de MBA, pero terminaron el año en 6,58%. Hace un año, el tipo medio del fijo a 30 años era del 3,64%.
La demanda de refinanciamiento tuvo el mayor movimiento, un 34% más que la semana anterior, pero aún fue un 81% más baja que la misma semana hace un año. La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria aumentó al 31,2% del total de solicitudes desde el 30,7% de la semana anterior.
Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda aumentaron un 25% semana a semana pero fueron un 35% inferiores a las de la misma semana hace un año.
«A medida que entramos en el comienzo de la temporada de compras de primavera, las tasas hipotecarias más bajas y más casas en el mercado ayudarán a la asequibilidad para los compradores de vivienda por primera vez», dijo Mike Fratantoni, vicepresidente sénior y economista jefe de MBA.
El mercado, sin embargo, no está viendo ningún aumento en el inventario. La cantidad de listados activos es aproximadamente un 21% más alta que hace un año, según Redfin, una corredora de bienes raíces. Eso se debe principalmente a que las casas ahora están en el mercado por más tiempo, con muchas menos ventas. Los nuevos listados de casas en venta han bajado un 22% año tras año.
