Un solo correo electrónico enviado a un posible inquilino esperanzado ha resumido la realidad de la crisis de alquiler de Australia, ya que la creciente demanda permite a los agentes y propietarios aumentar los precios.
El correo electrónico, que se compartió en la página AusFinance Reddit el miércoles, destruyó instantáneamente las esperanzas de los inquilinos que intentaban ingresar al mercado ajustado por un precio razonable.
“Hemos experimentado una demanda abrumadora de esta propiedad y tenemos 100 grupos reservados para la inspección mañana a las 12:00 p. m. y muchos más solicitan asistir”, decía el correo electrónico, que fue enviado por Vine Property Agents.
“El volumen de interés indica que es posible que hayamos tasado la propiedad incorrectamente. Por lo tanto, tenemos que cancelar la inspección mañana”.
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La agencia declaró que aumentaría el alquiler solicitado de la propiedad en $25 por semana, o $1300 por año, hasta $495.
“Esto se verá reflejado en la comercialización de la propiedad. Pido disculpas por cualquier inconveniente con respecto a esto y pronto actualizaremos Internet con nuevos tiempos de inspección”, dijo.
News.com.au puede revelar que la propiedad en cuestión era un apartamento de tres dormitorios y dos baños en Moorooka, Brisbane, anunciado anteriormente por $470. La unidad tiene solo 69 metros cuadrados. Sus tiempos de inspección aún no han sido actualizados.
La propiedad se vendió por última vez por $ 335,000 en marzo de 2020.
Otro apartamento de tres dormitorios y dos baños estaba disponible en Brisbane por $ 495: un Queenslander reformado a ocho kilómetros del CBD, que da a una carretera principal y a una vía férrea.
Los usuarios se compadecieron rápidamente del esperanzado inquilino.
“Otras más de 100 personas subirán la próxima semana más que felices de pagar ese precio. Es una locura en este momento”, dijo uno.
Otros simpatizaron con el agente y dijeron: “Mierda, pero no tanto como venir a la inspección, esperar una hora y descubrir que se alquiló a otra persona por $ 100 por semana más de lo anunciado”.
“Solo es cuestión de tiempo antes de que (los agentes inmobiliarios) comiencen a subastar el contrato de alquiler”, dijo otro.
Otros simpatizaron con el agente y dijeron: «Guau, en realidad respeto este mensaje de la inmobiliaria, pero lo siento por todas las personas que intentan alquilar una propiedad en este momento».
Brisbane ha experimentado alquileres vertiginosos en los últimos años. En octubre, una agencia inmobiliaria de Brisbane instó a los propietarios a aumentar los alquileres en más de un 20 por ciento antes de fin de año, más del doble de la tasa de inflación.
El correo electrónico, enviado por Ray White West End, afirmaba que “a muchos propietarios no se les proporciona la información para tomar una decisión informada”, ya que recomendaba el aumento.
Muchos inquilinos estarían «agradables», afirmaron, advirtiendo a los propietarios que el aumento podría significar $ 10,000 adicionales en sus bolsillos cada año.
El alquiler promedio en Brisbane aumentó un 13,3 % en los 12 meses hasta septiembre de 2022, elevándose a $530 por semana. Mientras tanto, las tasas de vacantes se desplomaron a solo el uno por ciento.
Los inquilinos están atrapados en el medio, presionados tanto por los precios altísimos como por la escasez de oferta.
La crisis de alquiler de Australia pronto empeorará, con 660 viviendas asequibles eliminadas del Plan Nacional de Asequibilidad de Alquiler.
El esquema otorgaba a los propietarios un subsidio de casi $11,000 cada año durante 10 años si alquilaban viviendas recién construidas a un 20 por ciento menos que la tasa de mercado.
En Sydney, también, docenas de posibles inquilinos hicieron cola en el pasillo de un edificio para ver una unidad de un dormitorio en el centro de Manly.
El mes pasado, una foto publicada en la página AusFinance Reddit mostraba a docenas de personas haciendo fila en el vestíbulo de un edificio para inspeccionar un apartamento «pequeño, diminuto» de una habitación en el centro de la ciudad anunciado a $ 525 por semana.
Los usuarios se apresuraron a comentar sobre la situación.
«¿Por qué te molestarías en unirte a una cola tan larga?» preguntó uno.
“He estado en clubes nocturnos peores”, bromeó otro.
“Los inquilinos son ciudadanos de segunda clase en este país. Buena suerte”, dijo un tercero.
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