NSW Labor ha anunciado una gran promesa electoral de abolir o reducir significativamente el impuesto de timbre para los compradores elegibles de primera vivienda.
Los posibles propietarios no tendrán que pagar impuesto de timbre cuando compren una casa con un valor de hasta $800,000, además de una tasa preferencial significativa otorgada a propiedades con un precio inferior a un millón. Los esquemas actuales están limitados a valores de propiedad de $ 650,000 para la exención total del impuesto de timbre y $ 800,000 para una tasa con descuento.
“Entiendo el estrés de tratar de comprar su primera casa. Quiero que más solteros, parejas y familias hagan realidad este sueño”, dijo el líder de la oposición de NSW, Chris Minns, quien acudirá a las urnas el 25 de marzo.
“Bajo el Partido Laborista, cualquier propiedad comprada por menos de $800,000 no tendrá absolutamente ningún impuesto de timbre, y cualquier propiedad comprada hasta $1 millón tendrá una tasa reducida.
“Lo que no haré es cargar a los compradores de primera vivienda con una nueva factura de impuestos anual que aumenta cada año”.
NSW Labor ha anunciado un gran paquete electoral para abolir o reducir significativamente el impuesto de timbre para los compradores de primera vivienda.
Las tasas del impuesto de timbre se aplican a los cargos involucrados al transferir la propiedad de una propiedad y son pagadas por el comprador. Usando cifras de la Oficina de Estadísticas de Australia, el impuesto de timbre de una casa promedio (valuada en $1,125,600) en Nueva Gales del Sur es de aproximadamente $46,108.
Según las medidas existentes, el Plan de Asistencia para Compradores de Primera Vivienda exonera el impuesto de transferencia sobre viviendas valoradas hasta $650.000, con una tasa preferencial otorgada a propiedades hasta $800.000.
Los compradores de primera vivienda también pueden acceder a una subvención de $10,000 para viviendas nuevas en virtud de la Subvención para propietarios de primera vivienda (viviendas nuevas) para propiedades por un valor inferior a $750,000 en las que no se haya vivido antes.
El Partido Laborista de Nueva Gales del Sur sugiere que esto se aplica al 95 por ciento de todos los compradores de primera vivienda en todo el estado.
El modelo inicial realizado por la Oficina de Presupuesto Parlamentario (PDO) sugiere que dentro de tres años, 27.700 compradores de primera vivienda se beneficiarán al no pagar impuestos de timbre, y 18.800 calificarán para la tasa reducida.
El esquema ha tenido un costo de $ 722 millones, con fondos para el plan tomados de las reformas del impuesto a la tierra del gobierno introducidas en noviembre del año pasado.
Los libs le dan a FHB la posibilidad de elegir entre el impuesto de timbre y la tarifa de propiedad
En noviembre, el gobierno liberal de Dominic Perrottet aprobó la legislación First Home Buyer Choice, que brinda a los nuevos propietarios la opción de pagar el impuesto de timbre o una tarifa anual de propiedad.
Si bien el plan fue criticado por crear un «impuesto para siempre», Perrottet dijo que las reformas ayudarían a las personas a ingresar antes al mercado inmobiliario.
“El gran sueño australiano de ser propietario de una vivienda ahora es mucho más fácil para una generación de
familias jóvenes”, dijo.
“Por primera vez ofreceremos a los compradores de primera vivienda una opción, ayudando a miles de
personas acortar alrededor de dos años el tiempo necesario para ahorrar para un depósito”.
El plan es aplicable a viviendas hasta el valor de $1.5 millones, o terrenos baldíos hasta $800,000.
En el cálculo de costos realizado por el Tesoro de Nueva Gales del Sur, una propiedad de $ 1 millón comprada y revendida dentro de 10 años incurriría en una tarifa de propiedad de $ 19,881, en comparación con los impuestos de timbre de $ 40,909.
Los compradores de primera vivienda a partir del 16 de enero en adelante pueden acceder al plan, sin embargo, los hogares que compraron una vivienda entre el 12 de noviembre de 2022 y el 15 de enero de 2023 tienen la opción de solicitar un reembolso del impuesto de timbre.
