La demanda de propiedades rurales ha caído en el Reino Unido
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La demanda de casas rurales en Gran Bretaña cayó a medida que se desvanecía la tendencia pandémica de mudarse al campo, según el sitio web de bienes raíces Zoopla.
Las consultas sobre propiedades en áreas de Kent, conocido como el Jardín de Inglaterra por sus colinas onduladas y su hermoso paisaje, cayeron un 0,5 % en 2022 en comparación con el promedio de cinco años. En el área más amplia del parque nacional del Distrito de los Lagos, la demanda cayó un 5 % en comparación con el mismo período, y en el centro de Gales cayó un 10 %.
Zoopla define «demanda» como enviar un correo electrónico o llamar por teléfono a un agente sobre una casa en venta.
En abril de 2020, durante el apogeo de la pandemia de Covid-19, el 46,6 % de las personas con empleo realizaba algún trabajo desde casa, según la Oficina de Estadísticas Nacionales. Esa cifra aumentó al 57,2% en Londres, y hubo un éxodo de las bulliciosas áreas urbanas a medida que la gente buscaba ciudades arboladas y pueblos costeros.
«Desde que comenzó la pandemia en la primavera de 2020, los compradores, liberados del viaje diario a la oficina, han lanzado sus redes de búsqueda de viviendas más lejos», dijo el director ejecutivo de investigación de Zoopla, Richard Donnell, en un comunicado de prensa.
La mayoría de las personas que comenzaron a trabajar desde casa durante la pandemia de coronavirus planea trabajar tanto en casa como en una oficina En el futuro, según los datos de la ONS, muchas empresas han ordenado un regreso al lugar de trabajo, lo que parece haber causado un giro en el mercado de la vivienda.
«La dinámica que ha dado forma al mercado de la vivienda en los últimos 5 años está cambiando. Esperamos que los centros urbanos asequibles tengan mejores resultados que el promedio en 2023», dijo Donnell.
La crisis del costo de vida también ha contribuido al cambio. Los apartamentos son más baratos desde el punto de vista energético y, en promedio, las casas del Reino Unido cuestan más del doble del precio de un apartamento, el precio más alto en 20 años, según Zoopla.
Las áreas urbanas también tienden a ofrecer más oportunidades de empleo.
Un entorno complicado para los compradores
El Banco de Inglaterra elevó su tasa de interés al 3,5% el 15 de diciembre, elevando los costos de endeudamiento para los compradores de viviendas. Hipoteca fija a dos y cinco años las tasas han aumentado en más del 3% durante 2022, según Moneyfacts.co.uk.
El mercado hipotecario del Reino Unido entró en crisis en septiembre tras los drásticos cambios de política del entonces ministro de Finanzas, Kwasi Kwarteng. Los prestamistas sacaron cientos de ofertas de acuerdos de hipotecas residenciales mientras intentaban navegar por la nueva escena económica.
Algunos observadores del mercado predicen ahora una importante recesión en el mercado inmobiliario del Reino Unido como resultado de la debilitada economía del país y la alta tasa de inflación.
