Una lista de los suburbios más caros de Australia ha sido un “shock” para una mujer, lo que la llevó a preguntarse qué hace la gente que vive allí para trabajar.
PropTrack lanzó recientemente su último modelo de valoración automatizada trimestral (AVM), que reveló dónde puede encontrar los 10 suburbios más caros del país.
Un AVM utiliza análisis de datos avanzados y modelos matemáticos para estimar con precisión el valor de una propiedad determinada.
Cherisse Morgan, una popular creadora de TikTok cuyos videos se centran en información sobre hipotecas y bienes raíces, recientemente compartió la lista con sus seguidores.
“Se han publicado los 10 suburbios más caros de Australia”, dijo en el clip, “y sorprendentemente, en realidad todos están en Sydney”.
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“Pensé que al menos un par de ellos estarían en Melbourne, así que eso me sorprendió.
“El precio del modelo de valoración automática está a la derecha aquí, lo que básicamente significa el precio promedio de una casa en el suburbio, lo cual es una locura”.
Señaló que Bellevue Hill, en los suburbios del este de Sydney, ocupó el primer lugar, con un precio AVM de más de $ 8,42 millones.
«Solo tengo curiosidad por saber qué hacen todos los que viven en estos suburbios para el trabajo», subtituló la Sra. Morgan su video.
Los datos mostraron que el AVM de Bellevue Hill aumentó en un enorme 13,17 por ciento año tras año.
El agente de TRG, Oliver Lavers, dijo inmobiliaria.com.au el suburbio era uno de los más buscados en Australia, ya que «brinda la mejor oportunidad de estilo de vida».
Una mansión de seis dormitorios y seis baños vendida recientemente por el Sr. Lavers es el ejemplo perfecto de algunas de las propiedades de lujo disponibles en la zona.
La propiedad tiene 700 m2 de vivienda interna y se asienta sobre un bloque de 952 m2.
La casa se vendió a las tres semanas de salir al mercado, con un precio guía de $13 millones.
El último en la lista de los 10 principales es Point Piper, que es interesante ya que generalmente se acepta que es el suburbio más caro de la ciudad.
El área está llena de megamansiones, pero realestate.com.au reveló que es difícil obtener un AVM preciso para el suburbio porque estas casas rara vez se ponen a la venta.
Esta es la razón por la que los datos muestran que Point Piper ocupa el décimo lugar, con un AVM de $ 5,2 millones por unidades, lo que representa una disminución del 3,68 % en el último trimestre y un aumento del 0,75 % en el último año.
En el número dos está Vaucluse, también en los suburbios del este, con un AVM de $ 8,08 millones.
Este es un salto del 13,22 por ciento en el último año.
Dover Heights y Double Bay ocuparon el tercer y cuarto lugar, con AVM de $ 6,63 millones y $ 6,36 millones y aumentos anuales de 12,01 y 9,11 por ciento.
El AVM para Rose Bay se cotiza en $ 6,08 millones, lo que coloca al suburbio en el número cinco.
Longueville, en la parte baja de la costa norte de Sydney, fue la siguiente con $5,8 millones.
El AVM de Rose Bay aumentó un 8,73 por ciento interanual y el de Longueville saltó un 11,81 por ciento.
El AVM de Palm Beach en las playas del norte cayó un 0,52 por ciento desde el año pasado, elevando el precio a 5,5 millones de dólares.
El agente de LJ Hooker, BJ Edwards, dijo a realestate.com.au que Palm Beach era ahora el lugar donde «muchos de los mejores traficantes de Sydney vienen a jugar».
“Desde principios de año, algunas áreas a lo largo de las playas del norte han experimentado cambios significativos y los precios han bajado rápidamente entre un 5 y un 15 por ciento”, dijo.
“El mercado de Palm Beach parece algo insultado por esa recesión”.
En octavo y noveno lugar están Mosman y Bronte, con AVM de $ 5,49 millones y $ 5,22 millones, con aumentos de 7,65 y 1,76 por ciento respectivamente.
