Ahora hay casi tantos trabajos vacantes anunciados como personas desempleadas y llega en un momento en que hay escasez de viviendas en áreas regionales generalmente populares en toda Australia.
La economista jefe de Ray White, Nerida Conisbee, dijo que los empleadores tenían que ofrecer cada vez más alojamiento para atraer personal.
“Si bien encontrar personas para ocupar puestos de trabajo es problemático en este momento, el aumento del límite de migración permanente a 195,000 personas ayudará”, dijo.
La Sra. Conisbee dijo que había áreas regionales en Australia que probablemente tuvieran la mayor escasez de viviendas.
Señaló que había áreas donde había habido una gran disminución en la tasa de desempleo en los últimos 12 meses, con una tasa de desempleo del tres por ciento o menos.
En algunas áreas, el crecimiento de los alquileres también ha sido superior al 10 por ciento, lo que indica presión sobre la disponibilidad de viviendas.
Whitsundays, Queensland
Whitsundays tiene una tasa de desempleo del 2,8 por ciento y se ha reducido a más de la mitad durante el año pasado.
“Este crecimiento en el empleo está conduciendo a un aumento significativo en los niveles de alquiler, con alquileres semanales anunciados que han aumentado un 12,5 por ciento en un año”, dijo la Sra. Conisbee.
“La región está bajo la presión de dos fuentes: el crecimiento del turismo y el éxito de la industria minera”.
Bowen, el centro de servicios para la exportación de carbón, había visto una reducción aún mayor en su tasa de desempleo en comparación con la región y un mayor crecimiento de los alquileres, dijo la Sra. Conisbee.
El destino turístico Airlie Beach había experimentado lo mismo, pero el crecimiento de los alquileres fue aún más fuerte, agregó.
Puerto Macquarie-Hastings, Nueva Gales del Sur
La tasa de desempleo ha disminuido del 6,2 por ciento a solo el 2,7 por ciento en el último año, mientras que los alquileres semanales anunciados han aumentado casi un 20 por ciento.
“A diferencia de las Whitsunday, donde la industria minera es un claro impulsor, el crecimiento de la economía de Port Macquarie-Hastings es más mixto”, dijo la Sra. Conisbee.
“Es probable que el crecimiento de la población, y más particularmente el movimiento de personas desde Sydney, que es más cara, haya jugado un papel.
“Más gente crea demanda de viviendas y hospitales. Como resultado, la construcción y la atención médica son los principales empleadores de la región”.
Las áreas con el crecimiento de alquileres más fuerte son las de la playa, y los lugares turísticos Lake Cathie y North Haven han experimentado un crecimiento de alquileres de más del 20 por ciento.
“Es probable que la escasez de viviendas se agrave aún más debido a que más personas compran casas de vacaciones durante la pandemia”, dijo la Sra. Conisbee.
Moira, Victoria
Esta área interior en el noreste de Victoria incluye las ciudades de Yarrawonga, Cobram y Numurkah.
No hay minería, pero sí algo de turismo, aunque no es el principal motor del crecimiento económico.
“Es probable que esta área haya visto tanto crecimiento del empleo debido a las fuertes condiciones agrícolas, así como al movimiento de población hacia el área”, dijo la Sra. Conisbee.
“Mientras que el desempleo se ha reducido a más de la mitad durante el año pasado, los alquileres han subido un 13 por ciento, y mientras Yarrawonga ha visto el mayor crecimiento en los precios, la pequeña ciudad de Nathalia ha visto el mayor aumento en los alquileres”.
Exmouth, Australia Occidental
Si bien los pueblos mineros de WA necesitan alojamiento proporcionado por los empleadores, Exmouth es una zona turística popular que ha experimentado una rápida reducción del desempleo y un aumento en los niveles de alquiler.
“Sin embargo, es probable que sea similar a las Whitsundays en el sentido de que probablemente habría algún beneficio de la riqueza impulsada por la minería, por ejemplo, la compra de casas de vacaciones, así como el crecimiento del turismo”, dijo la Sra. Conisbee.
