Hay disposiciones en la Ley de control de edificios que permiten que BCA intervenga y ordene al propietario del edificio que lleve a cabo investigaciones y trabajos de reparación. Las inspecciones periódicas de estructuras y fachadas también son la norma, siendo esta última la mejora más reciente en la ley de control de edificios.
El incumplimiento de dichas leyes da lugar a multas. La Ley de seguridad y salud en el lugar de trabajo impone al propietario del edificio la obligación de garantizar la seguridad de quienes trabajan en sus instalaciones.
Desde el punto de vista del derecho civil, las empresas y las personas afectadas negativamente por estos defectos en los edificios pueden recurrir legalmente a los propietarios del edificio por daños y perjuicios a través de la ley de responsabilidad civil, es decir, negligencia, responsabilidad del ocupante y posiblemente incluso molestias privadas.
Los métodos de resolución de disputas pueden incluir los tribunales de reclamos menores, la mediación y, como último recurso, el litigio. Por lo general, se prefiere un acuerdo extrajudicial debido a preocupaciones de confidencialidad.
¿QUÉ SE PUEDE HACER?
Entonces, ¿qué podemos hacer para abordar los problemas? En primer lugar, debería haber más acceso a más datos de costos de mantenimiento de instalaciones y construcción de referencia publicados por el gobierno.
Estos datos de costos pueden determinar presupuestos realistas para la próxima licitación si se presupuesta profesionalmente. Con un valor de adquisición estimado justo y razonable, los contratistas pueden contratar más expertos para una mejor supervisión.
En segundo lugar, el desarrollo de infraestructuras, así como la gestión de proyectos e instalaciones implican una multitud de habilidades. Estas habilidades son importantes para ofrecer la mejor infraestructura y edificios de su clase con el objetivo permanente de ser sostenibles y resilientes.
