SYDNEY, 2 ago (Xinhua) — Nuevos datos de la firma australiana de analistas inmobiliarios, Corelogic, revelaron que los precios de la vivienda continuaron cayendo en toda Australia, especialmente en las ciudades capitales más grandes.
El informe del lunes reveló que en todo el país el valor de las viviendas cayó un 1,3 por ciento, y fue más pronunciado en Sydney y Melbourne, donde los valores cayeron un 2,2 por ciento y un 1,5 por ciento, respectivamente.
La caída se produjo después de un aumento histórico en los precios de la vivienda durante la pandemia, impulsado por tasas de interés extremadamente bajas y un aumento en las tasas de ahorro. En su punto máximo, los precios de la vivienda subieron casi un 30 por ciento.
«La tasa de crecimiento en el valor de la vivienda se estaba desacelerando mucho antes de que las tasas de interés comenzaran a subir, sin embargo, está muy claro que los mercados se han debilitado bastante desde el primer aumento de la tasa el 5 de mayo», dijo Tim Lawless, director de investigación de CoreLogic para la división Asia-Pacífico.
El banco central de Australia, el Banco de la Reserva de Australia (RBA), aumentó las tasas tres veces desde mayo hasta el 1,35 por ciento. El martes están programados para tomar otra decisión.
«Debido a los niveles récord de deuda, los hogares endeudados son más sensibles a las tasas de interés más altas, así como al impacto negativo adicional de una inflación muy alta en los balances y la confianza», agregó Lawless.
Los hogares, especialmente aquellos que sacaron grandes hipotecas durante la pandemia, se han sintonizado cada vez más con los movimientos del RBA.
El banco minorista más grande de Australia, el Commonwealth Bank of Australia (CBA), publicó datos el lunes que mostraron un aumento del 96 por ciento en el tráfico a su calculadora de reembolso de préstamos luego de la actualización de la política monetaria del RBA en junio.
Además, vieron un aumento del 46 por ciento en los clientes que buscaban aumentar sus pagos.
«Ellos optaron por aumentar sus pagos después de la reunión de la Junta del Banco de la Reserva para tener en cuenta de inmediato los pagos más altos en sus presupuestos familiares», dijo el Gerente General Ejecutivo de Compra de Viviendas de Commonwealth Bank, Michael Baumann.
